UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 130 €

92 RUE DUCAU 33000 BORDEAUX
Vendu le 28 février 2025
3 908 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 130 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 908 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 71 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle PM95
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionPM
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797819. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Camille GodardTBM74 m
Camille GodardTBM77 m
Camille GodardTBM81 m
Camille GodardTBM93 m
Camille GodardTBM104 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-73,8% évolution globale
538 021 €prix moyen
2025
294 700 €
5 894 EUR/m² +42,3%
2025
207 130 €
3 908 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
207 130 €
3 908 EUR/m² -71,6%
2023
730 000 €
7 087 EUR/m² +42,9%
2023
511 000 €
6 309 EUR/m² +49,4%
2022
342 000 €
6 218 EUR/m² -53,0%
2021
728 025 €
6 276 EUR/m² +38,7%
2020
525 000 €
4 861 EUR/m² -11,7%
2018
594 250 €
5 769 EUR/m² -9,3%
2018
655 000 €
5 955 EUR/m² -41,7%
2018
1 124 000 €
7 205 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
252 950 €
4 599 EUR/m²313 m2025
55 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
189 000 €
3 259 EUR/m²325 m2025
58 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
255 000 €
5 100 EUR/m²198 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (90)

Services publics90 · 136 m

Écoles (10)

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Lycée professionnel les Chartrons238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montgolfier279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Berthelot348 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruges350 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1