UNE MAISON 5 pièces — 405 600 €
7 RUE DU CANIGOU 34350 VENDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²2 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP740
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Vendres (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
405 600 €prix moyen
2025
405 600 €
2 939 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics42 · 146 m
Sport/Loisirs16 · 214 m
Santé10 · 164 m
Commerces6 · 261 m
Enseignement2 · 370 m
Tourisme1 · 418 m
Transports1 · 685 m
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Collège
Collège Françoise Giroud380 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac927 m · Public
Permis de construire Commune de VENDRES
144permis récents
304logements autorisés
25 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
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