UNE MAISON 5 pièces — 168 500 €
45 IMP DE L'AGRIER 16120 CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 610 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2766
Contenance521 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2766
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797174. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Charente
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Charente
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1987 - 27/10/1987
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
CHATEAUNEUF-LA GANACHERIE cf D699Cars Régionaux 16 - Charente849 m
CHATEAUNEUF-LA GANACHERIE cf D699Cars Régionaux 16 - Charente849 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
541 m 🚗
Départementale D699Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
646 m 🚗
Départementale D423Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
651 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
168 500 €prix moyen
2025
168 500 €
1 359 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (4)
Services publics4 · 105 m
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-SUR-CHARENTE
84permis récents
188logements autorisés
13 895 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement57 m²1