Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface21 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 881 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

161 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle AE102

Contenance1 957 m²

Préfixe000

SectionAE

Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797141. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 696 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,83%

Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM38

Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

INRIATBM109 m

INRIATBM123 m

INRIATBM139 m

Village 1TBM192 m

Village 1TBM197 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

199 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

379 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

375 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

448 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

511 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+45,0% évolution globale

96 218 €prix moyen

2025

102 500 €

4 881 EUR/m² -11,6% Vente actuelle

2024

116 000 €

2 522 EUR/m² -23,9%

2023

152 500 €

5 083 EUR/m² +52,5%

2021

100 000 €

3 333 EUR/m² -10,7%

2021

112 000 €

5 091 EUR/m² +15,5%

2020

97 000 €

4 409 EUR/m² -23,0%

2019

126 000 €

4 200 EUR/m² +48,2%

2018

85 000 €

3 864 EUR/m² -32,8%

2018

126 500 €

2 750 EUR/m² +53,3%

2017

82 500 €

3 750 EUR/m² -9,3%

2016

91 000 €

3 033 EUR/m² -11,0%

2016

102 232 €

3 408 EUR/m² +31,1%

2015

78 000 €

3 545 EUR/m² +18,2%

2014

66 000 €

3 000 EUR/m² -5,7%

2014

70 000 €

3 182 EUR/m² -6,7%

2014

75 000 €

3 409 EUR/m² -5,1%

2014

79 000 €

2 633 EUR/m² +11,7%

2014

70 700 €

3 214 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

125 000 €

6 579 EUR/m²776 m2025

3 107 EUR/m²1.0 km2025

4 949 EUR/m²1.2 km2025

20 m²

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