UNE MAISON 5 pièces — 456 400 €

107 ALL DES PEUPLIERS 74300 CLUSES
Vendu le 21 mars 2025
3 741 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 400 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²3 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A5895
Contenance578 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro5895

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797127. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Villages

Revenus

25 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 742
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cluses (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
2474 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cluses

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus1

Arrêts les plus proches

CLUSES - GLIERESTransdev Mont Blanc Bus806 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m
🚗
Départementale D902BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
456 400 €prix moyen
2025
456 400 €
3 741 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
456 400 €
3 741 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
468 500 €
3 346 EUR/m²318 m2025
140 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
474 950 €
4 611 EUR/m²775 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (120)

Services publics85 · 148 m
Santé18 · 297 m
Commerces13 · 219 m
Enseignement2 · 848 m
Sport/Loisirs2 · 506 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES844 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES916 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique CHATILLON SUR CLUSES1.4 km · Public

Permis de construire Commune de CLUSES

263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

28 logements1
Permis de construire août 2025

1

54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1