UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
4 IMP FRANCOIS MARCEL 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP453
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro453
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797009. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Siblas-La Loubière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron39
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Conseil DépartementalRéseau Mistral;Téléphérique Faron46 m
SiblasRéseau Mistral;Téléphérique Faron144 m
SiblasRéseau Mistral;Téléphérique Faron164 m
Conseil DépartementalRéseau Mistral;Téléphérique Faron172 m
Val FleuriRéseau Mistral;Téléphérique Faron343 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+153,0% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 211 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2024
168 000 €
2 400 EUR/m² +20,9% 2022
139 000 €
869 EUR/m² +46,3% 2020
95 000 €
2 794 EUR/m² -29,6% 2020
135 000 €
2 288 EUR/m² +68,8% 2016
80 000 €
1 429 EUR/m² -3,6% 2015
83 000 €
1 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cours du Faro368 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Loubiere419 m · Public
Ecole
Ecole primaire Val Fleuri446 m · Public
Service Administratif
Circonscription du 1er degre ASH-83-2541 m ·
Service Administratif
Service départemental de l'école inclusive académie de Nice563 m ·
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1