UNE MAISON 5 pièces — 252 000 €

45 RUE CELESTIN DUBOIS, 59119 WAZIERS
Vendu le 28 novembre 2025
1 895 EUR/m²

Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 196 m²
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK8
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro8

Contexte du quartier

1 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

16 610 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
35%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,6%Chômage
4%Cadres
Population active1 514
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Waziers (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,3 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Waziers

60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe04/01/2001 -
Inondations et/ou Coulées de Boue07/03/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/08/2016

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE7
RHDF-59-P24

Arrêts les plus proches

FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE118 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE123 m
FaidherbeEVEOLE;TAD EVEOLE129 m
Mairie - WAZIERSEVEOLE;TAD EVEOLE240 m
Nelson MandelaEVEOLE;TAD EVEOLE542 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,2% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
118 000 €
1 093 EUR/m² -53,2%
2025
252 000 €
1 895 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
252 000 €
1 895 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
1 586 EUR/m²849 m2025
145 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
53 000 €
473 EUR/m²481 m2025
112 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WAZIERS

38permis récents
100logements autorisés
8 901 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2023

4

2 logements8 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement147 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements192 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2021

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