UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
440 AV DE LA GRAND'PIECE 06370 MOUANS-SARTOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BA3
Contenance4 914 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796467. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 236 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand-Pièce-Les Plaines
Revenus
27 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Mouans-Sartoux (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
14,429,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 1 060 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouans-Sartoux
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
Palm à la demande;Palmbus13
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
ECOLE DE L OREE DU BOISGrasse Sillages Réseau scolaire231 m
Collège de la ChênaiePalm à la demande;Palmbus234 m
Collège de la ChênaiePalm à la demande;Palmbus234 m
Z.I. DE TIRAGONGrasse Sillages Réseau scolaire279 m
Rond Point CoulourPalm à la demande;Palmbus301 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6185Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D6185Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-29,1% évolution globale
196 593 €prix moyen
2025
163 000 €
3 260 EUR/m² -50,6% 2025
330 000 €
5 500 EUR/m² +57,1% Vente actuelle 2024
210 000 €
4 200 EUR/m² +35,0% 2024
155 600 €
3 242 EUR/m² -20,2% 2024
195 000 €
3 980 EUR/m² -40,4% 2024
327 000 €
4 881 EUR/m² -1,8% 2023
333 000 €
4 970 EUR/m² +70,8% 2023
195 000 €
3 980 EUR/m² -12,7% 2023
223 250 €
4 651 EUR/m² -12,5% 2022
255 000 €
3 696 EUR/m² +126,7% 2022
112 500 €
2 344 EUR/m² -61,2% 2021
289 800 €
4 325 EUR/m² +28,7% 2021
225 200 €
4 504 EUR/m² +81,6% 2021
124 000 €
5 167 EUR/m² -38,0% 2021
200 150 €
3 033 EUR/m² +1,6% 2020
197 000 €
4 191 EUR/m² -29,6% 2020
280 000 €
4 179 EUR/m² +13,6% 2020
246 500 €
3 679 EUR/m² +37,7% 2020
179 000 €
3 580 EUR/m² +10,5% 2019
162 000 €
3 240 EUR/m² +9,5% 2019
148 000 €
3 020 EUR/m² +797,0% 2019
16 500 €
-93,6% 2019
259 000 €
3 924 EUR/m² +5,7% 2019
245 000 €
3 712 EUR/m² +22,5% 2019
200 000 €
4 000 EUR/m² -13,8% 2018
232 000 €
3 463 EUR/m² +42,3% 2018
163 000 €
3 260 EUR/m² -4,1% 2018
170 000 €
3 400 EUR/m² -40,4% 2018
285 000 €
4 750 EUR/m² +75,5% 2017
162 375 €
3 248 EUR/m² +47,6% 2017
110 000 €
3 333 EUR/m² -42,1% 2016
190 000 €
3 800 EUR/m² -24,0% 2016
250 000 €
3 731 EUR/m² +84,6% 2016
135 450 €
3 870 EUR/m² -29,1% 2016
191 000 €
3 820 EUR/m² +12,4% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² +1 316,7% 2016
12 000 €
-93,7% 2015
190 000 €
3 800 EUR/m² -5,0% 2015
200 000 €
3 125 EUR/m² -16,3% 2015
239 000 €
3 794 EUR/m² +40,6% 2015
170 000 €
2 394 EUR/m² -18,3% 2015
208 000 €
3 467 EUR/m² -12,2% 2015
237 000 €
3 591 EUR/m² +15,6% 2015
205 000 €
4 100 EUR/m² +111,3% 2015
97 000 €
4 042 EUR/m² -17,8% 2014
118 000 €
3 576 EUR/m² -52,9% 2014
250 330 €
3 736 EUR/m² +66,9% 2014
150 000 €
3 000 EUR/m² -22,3% 2014
193 000 €
4 021 EUR/m² -16,1% 2014
230 000 €
3 286 EUR/m²Biens comparables
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Santé157 · 135 m
Commerces65 · 179 m
Sport/Loisirs18 · 191 m
Transports12 · 201 m
Tourisme9 · 39 m
Enseignement4 · 217 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire L'Orée du Bois246 m · Public
Collège
Collège La Chênaie248 m · Public
Médico-social
IME Mirasol514 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Legall 1601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Legall643 m · Public
Permis de construire Commune de MOUANS-SARTOUX
399permis récents
1 138logements autorisés
123 576 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement74 m²1
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1
3 logements933 m²1
Permis de construire mai 2025
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