UNE MAISON 6 pièces — 237 300 €

41 RTE DE PARIS 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Vendu le 20 novembre 2025
1 784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 300 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO492
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro492

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796423. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ostrohove

Revenus

21 480 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Population active939
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Marineo34
RHDF-62-COM12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont d'OstrohoveMarineo111 m
AmpèreMarineo134 m
BOULOGNE-SUR-MER - La Madeleine - F N°101RHDF-62-COM159 m
La MadeleineMarineo161 m
BOULOGNE-SUR-MER - La MadeleineRHDF-62-COM162 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+265,1% évolution globale
116 967 €prix moyen
2025
237 300 €
1 784 EUR/m² +451,9% Vente actuelle
2024
43 000 €
796 EUR/m² -70,6%
2018
146 500 €
1 102 EUR/m² +1,0%
2018
145 000 €
1 330 EUR/m² +123,1%
2015
65 000 €
1 204 EUR/m² 0,0%
2014
65 000 €
596 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 6p
199 650 €
1 815 EUR/m²471 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
2 142 EUR/m²547 m2025
120 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
401 000 €
2 785 EUR/m²429 m2025
144 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

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1 logement49 m²1
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