UNE MAISON 3 pièces — 279 200 €
234 RUE GEORGES CLEMENCEAU 60280 MARGNY LES COMPIEGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 200 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain521 m²
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP221
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796346. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Margny-l�s-Compi�gne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margny-lès-Compiègne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TIC Urbain - AR de Compiègne25
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 310
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TIC Interurbain - AR de Compiègne3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 21
Arrêts les plus proches
Foyer Edith PiafTIC Urbain - AR de Compiègne94 m
Foyer Edith PiafTIC Urbain - AR de Compiègne98 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne203 m
LaboratoireTIC Urbain - AR de Compiègne252 m
RépubliqueTIC Urbain - AR de Compiègne264 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+24,1% évolution globale
148 799 €prix moyen
2025
279 200 €
2 428 EUR/m² +200,2% Vente actuelle 2022
93 000 €
3 321 EUR/m² -44,0% 2021
165 990 €
2 243 EUR/m² +107,5% 2020
80 000 €
1 081 EUR/m² +12,7% 2019
71 000 €
2 536 EUR/m² +7 000,0% 2019
1 000 €
-99,6% 2019
231 000 €
3 122 EUR/m² +19,7% 2017
193 000 €
1 313 EUR/m² -14,2% 2015
225 000 €
3 041 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARGNY LES COMPIEGNE
49permis récents
580logements autorisés
38 319 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement205 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
3
2 logements81 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements187 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1