UNE MAISON 7 pièces — 421 000 €
8 RUE EMILE MAGNE 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 047 m²
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW87
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796149. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +59,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vialmur
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 486 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)50
Arrêts les plus proches
LIBERATIONLibeo (Brive)231 m
LIBERATIONLibeo (Brive)231 m
LIBERATIONLibeo (Brive)250 m
TURGOTLibeo (Brive)336 m
TURGOTLibeo (Brive)336 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+256,8% évolution globale
298 233 €prix moyen
2025
421 000 €
2 903 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2023
355 700 €
2 453 EUR/m² +201,4% 2016
118 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Roger Gouffault360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Gouffault387 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Simone Veil919 m · Public
Lycée
SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL919 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Sautet946 m · Public
Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE
625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement53 m²1