UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
51 RUE DU PROFESSEUR BOUCHARD 52220 LA PORTE DU DER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain732 m²
Prix/m²1 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE81
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796035. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 499 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Porte du Der
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Porte du Der (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,810,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Porte du Der
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 687 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
140 000 €
814 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA PORTE DU DER
36permis récents
52logements autorisés
6 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement224 m²1