Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface71 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain79 m²

Prix/m²6 831 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

191 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle AY166

Contenance79 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795613. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 802 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +42,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,08%

Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32

OLEANE18

Arrêts les plus proches

LES ATLANTESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m

LES ATLANTESOLEANE90 m

PORT DE PECHEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO123 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

465 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

551 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

605 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+48,8% évolution globale

355 111 €prix moyen

2025

485 000 €

6 831 EUR/m² +47,0% Vente actuelle

2025

330 000 €

4 521 EUR/m² -5,2%

2024

348 000 €

3 742 EUR/m² +114,8%

2024

162 000 €

2 219 EUR/m² -78,8%

2022

765 000 €

6 711 EUR/m² +255,8%

2017

215 000 €

3 071 EUR/m² -39,4%

2017

355 000 €

4 438 EUR/m² +69,0%

2015

210 000 €

2 838 EUR/m² -35,6%

2014

326 000 €

5 433 EUR/m²

Biens comparables

6 083 EUR/m²225 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (557)

Services publics235 · 41 m

Commerces181 · 73 m

Santé93 · 273 m

Tourisme25 · 89 m

Sport/Loisirs13 · 130 m

Enseignement8 · 107 m

Transports2 · 177 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede583 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau696 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins702 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas847 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay901 m · Privé