UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €

56 RUE DES MARTINS PECHEURS 85470 BRETIGNOLLES-SUR-MER
Vendu le 25 juillet 2025
3 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²3 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BX668
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro668

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795585. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bretignolles-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 639
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Loyers de référence Bretignolles-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,415,5 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretignolles-sur-Mer

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/2019 - 21/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 05/12/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/1993 - 23/08/1993

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
3 923 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
340 000 €
5 000 EUR/m²45 m2025
68 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
262 000 €
4 159 EUR/m²269 m2025
63 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
3 923 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics42 · 112 m
Commerces8 · 466 m
Santé6 · 375 m
Tourisme5 · 501 m
Sport/Loisirs3 · 262 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Benjamin Rabier1.2 km · Public
Ecole
école primaire privée notre dame1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de BRETIGNOLLES-SUR-MER

968permis récents
1 555logements autorisés
135 952 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement37 m²1