UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €
12 RUE DE LA LUIRE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AS36
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Charran
Revenus
22 110 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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LA BONNARDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités318 m
LA BONNARDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités327 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+32,0% évolution globale
98 100 €prix moyen
2025
99 000 €
1 707 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 471 EUR/m² -24,2% 2023
132 000 €
2 276 EUR/m² +16,0% 2022
113 800 €
1 674 EUR/m² +38,8% 2021
82 000 €
1 414 EUR/m² -13,7% 2021
95 000 €
1 638 EUR/m² +8,0% 2020
88 000 €
1 517 EUR/m² +17,3% 2014
75 000 €
1 293 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCE
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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5
1 logement29 m²1