UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 100 €
108 B AV DE CHABEUIL 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 100 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BI345
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14734608. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alpes
Revenus
22 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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MIRABEAUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités93 m
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CHANTALValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités111 m
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GARDONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités224 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+420,5% évolution globale
161 870 €prix moyen
2025
182 160 €
1 557 EUR/m² +153,0% 2025
72 000 €
2 400 EUR/m² -8,9% 2025
79 000 €
2 257 EUR/m² -30,8% 2025
114 100 €
2 237 EUR/m² -77,5% Vente actuelle 2023
506 770 €
2 534 EUR/m² -19,6% 2022
630 000 €
3 150 EUR/m² +687,5% 2020
80 000 €
421 EUR/m² +78,6% 2018
44 800 €
3 200 EUR/m² +21,9% 2018
36 740 €
1 021 EUR/m² +3 673 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2015
35 000 €
556 EUR/m²Biens comparables
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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
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1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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