UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

26 PL LA RESISTANCE ALBOR CAMBUS 31790 ST JORY
Vendu le 31 mars 2025
1 893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI79
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795273. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active3 985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jory (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
1505 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
659 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jory

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport139 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
Saint-Jory Gare SNCFTisséo330 m
Saint-JorySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault346 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,1% évolution globale
191 000 €prix moyen
2025
187 000 €
1 238 EUR/m² -4,1%
2025
195 000 €
1 893 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 294 EUR/m²497 m2025
109 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
277 600 €
2 501 EUR/m²251 m2025
111 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
1 893 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ST JORY

324permis récents
3 720logements autorisés
244 968 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement90 m²1
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5

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1

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