Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 434 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 624 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle LK215

Contenance5 465 m²

Préfixe000

SectionLK

Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794681. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paschetta

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 564 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

11%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,77%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BleuetsLignes d'Azur108 m

FloresLignes d'Azur202 m

Les TennisLignes d'Azur233 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité263 m

Quai LyauteyLignes d'Azur273 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

240 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

350 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

397 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

410 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes

-18,2% évolution globale

164 701 €prix moyen

2025

159 434 €

3 624 EUR/m² -24,1% Vente actuelle

2025

210 000 €

4 038 EUR/m² +1,9%

2024

206 000 €

3 962 EUR/m² +6,7%

2024

193 000 €

3 712 EUR/m² -10,2%

2024

215 000 €

4 135 EUR/m² +6,4%

2024

202 020 €

3 961 EUR/m² +9,2%

2024

185 000 €

3 558 EUR/m² +7,9%

2023

171 500 €

3 363 EUR/m² +9,4%

2023

156 750 €

3 014 EUR/m² +70,4%

2023

92 000 €

3 067 EUR/m² +162,9%

2023

35 000 €

-77,1%

2023

153 000 €

3 000 EUR/m² +10,1%

2022

139 000 €

6 318 EUR/m² -13,1%

2022

160 000 €

5 714 EUR/m² +540,0%

2022

25 000 €

472 EUR/m² -87,1%

2022

193 770 €

3 799 EUR/m² +72,8%

2021

112 150 €

3 115 EUR/m² -33,2%

2021

168 000 €

3 294 EUR/m² +29,2%

2021

130 000 €

4 643 EUR/m² -64,9%

2020

370 000 €

5 286 EUR/m² +42,3%

2020

260 000 €

3 611 EUR/m² +104,7%

2020

127 000 €

4 704 EUR/m² -39,4%

2020

209 434 €

2 909 EUR/m² +55,1%

2020

135 000 €

2 813 EUR/m² 0,0%

2019

135 000 €

3 553 EUR/m² -42,6%

2019

235 000 €

3 357 EUR/m² +40,7%

2019

167 000 €

3 212 EUR/m² +15,2%

2019

145 000 €

2 843 EUR/m² -39,8%

2019

241 000 €

3 443 EUR/m² +102,5%

2018

119 000 €

2 333 EUR/m² -2,5%

2018

122 000 €

2 392 EUR/m² -27,4%

2018

168 000 €

3 231 EUR/m² +15,9%

2017

145 000 €

2 788 EUR/m² -25,6%

2017

195 000 €

3 750 EUR/m² +29,1%

2017

151 000 €

2 904 EUR/m² +46,6%

2017

103 000 €

4 682 EUR/m² +19,8%

2016

86 000 €

2 389 EUR/m² -42,7%

2015

150 000 €

2 941 EUR/m² -32,7%

2015

223 000 €

3 186 EUR/m² +14,4%

2014

195 000 €

Biens comparables

83%

UN APPARTEMENT · 3p

47 000 €

1 000 EUR/m²622 m2025

2 571 EUR/m²482 m2025

3 000 EUR/m²623 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (1185)

Services publics562 · 50 m

Santé312 · 105 m

Transports114 · 148 m

Commerces106 · 36 m

Enseignement46 · 241 m

Sport/Loisirs33 · 528 m

Tourisme12 · 191 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire262 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez315 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari395 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2398 m · Public

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling453 m · Public