UNE MAISON 2 pièces — 141 824 €
165 RUE LEON ISNARD 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 824 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD132
Contenance1 882 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793822. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Palasse-Collet de Gipon
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron195 m
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron228 m
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron239 m
Ecoles (Pont de Suve)Réseau Mistral;Téléphérique Faron335 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
330 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-54,8% évolution globale
227 912 €prix moyen
2025
141 824 €
3 223 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2017
314 000 €
3 925 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pont du Suve507 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière654 m · Public
Ecole
Ecole primaire Cap Brun698 m · Public
Lycée
Lycée Rouvière Suzanne Lefort-Rouquette723 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1