UNE MAISON 4 pièces — 452 000 €
340 AV DE BREDASQUE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 452 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain253 m²
Prix/m²5 446 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LY384
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793769. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Ouest Partie Est
Revenus
26 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar11
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
BouffanAix lebus107 m
BOUFFANAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
RavanasseAix lebus118 m
RavanasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER120 m
BouffanAix lebus122 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,2% évolution globale
393 175 €prix moyen
2025
452 000 €
5 446 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2014
334 350 €
4 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (435)
Services publics182 · 109 m
Santé123 · 74 m
Commerces83 · 129 m
Transports20 · 323 m
Enseignement13 · 493 m
Sport/Loisirs11 · 475 m
Tourisme3 · 144 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Deux Ormeaux424 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève562 m · Privé
Collège
Collège Gisèle Halimi575 m · Public
Médico-social
INST.THERAP. EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE618 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château Double759 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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