UNE MAISON 4 pièces — 191 000 €
7 RUE 8 MAI 1945 71240 VARENNES-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain694 m²
Prix/m²1 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD32
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793703. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes-le-Grand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Varennes-le-Grand (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-le-Grand
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+51,6% évolution globale
146 327 €prix moyen
2025
191 000 €
1 819 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2018
121 990 €
2 392 EUR/m² -3,2% 2015
125 990 €
2 470 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VARENNES-LE-GRAND
89permis récents
102logements autorisés
10 245 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements148 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
1 logement1