UN APPARTEMENT 4 pièces — 580 380 €
14 AV DU PARC BORELY 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 580 380 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle E74
Contenance3 384 m²
Préfixe840
SectionE
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793173. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 996 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plage
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Plage du PradoMarseille205 m
La PlageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Plage du PradoMarseille222 m
Parc BorélyMarseille228 m
Parc BorélyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER231 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-14,7% évolution globale
459 645 €prix moyen
2025
580 380 €
6 749 EUR/m² +0,1% Vente actuelle 2025
580 000 €
6 170 EUR/m² +10,4% 2024
525 500 €
6 914 EUR/m² -14,1% 2024
611 550 €
6 116 EUR/m² +1 811,1% 2024
32 000 €
-97,0% 2023
1 057 462 €
7 892 EUR/m² +39,2% 2022
759 400 €
7 097 EUR/m² -7,3% 2022
819 000 €
8 190 EUR/m² +309,5% 2022
200 000 €
6 667 EUR/m² -54,3% 2020
437 800 €
5 091 EUR/m² +1 359,3% 2019
30 000 €
-79,0% 2017
143 000 €
4 931 EUR/m² -70,6% 2017
487 000 €
4 870 EUR/m² +18,4% 2017
411 268 €
4 113 EUR/m² +19,2% 2017
345 000 €
4 539 EUR/m² +505,3% 2016
57 000 €
2 850 EUR/m² +200,0% 2016
19 000 €
-97,2% 2016
680 000 €
5 075 EUR/m² -7,8% 2015
737 547 €
5 384 EUR/m² +8,5% 2014
680 000 €
5 397 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics179 · 48 m
Santé113 · 149 m
Commerces41 · 131 m
Sport/Loisirs32 · 168 m
Enseignement12 · 355 m
Transports11 · 131 m
Tourisme6 · 347 m
Écoles (10)
INSTITUT FORMATION CONSEIL MARSEILLE (ENS.SUP.PR.HC)363 m · Privé
Lycée
Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée)678 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Etienne Milan745 m · Public
Lycée
Lycée Honoré Daumier751 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette761 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune