UN APPARTEMENT 4 pièces — 182 000 €
46 AV ARDOUIN 94420 LE PLESSIS-TREVISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL87
Contenance8 990 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793024. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
23 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Tr�vise (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,522,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
12,624,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Trévise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Arrêts les plus proches
Ardouin - Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Ardouin - Saint-PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Avenue Ardouin - Saint-Pierre / Jean KifferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-1,1% évolution globale
173 957 €prix moyen
2025
182 000 €
2 676 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 778 EUR/m² +7,1% 2025
140 000 €
2 642 EUR/m² -33,6% 2025
210 900 €
3 101 EUR/m² +38,8% 2025
152 000 €
2 815 EUR/m² +4,8% 2025
145 000 €
2 685 EUR/m² -23,7% 2025
190 000 €
2 794 EUR/m² +35,7% 2025
140 000 €
2 593 EUR/m² -33,3% 2024
210 000 €
3 088 EUR/m² -4,1% 2024
219 000 €
2 772 EUR/m² +51,0% 2024
145 000 €
2 685 EUR/m² -11,7% 2024
164 250 €
2 933 EUR/m² +17,3% 2023
140 000 €
2 593 EUR/m² -2,8% 2023
144 000 €
2 667 EUR/m² -17,7% 2022
175 000 €
3 241 EUR/m² 0,0% 2022
175 000 €
2 574 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² -29,8% 2021
235 000 €
3 456 EUR/m² +25,9% 2021
186 650 €
3 456 EUR/m² -22,6% 2021
241 170 €
3 053 EUR/m² +31,9% 2020
182 900 €
3 387 EUR/m² +10,8% 2020
165 000 €
3 056 EUR/m² +28,4% 2019
128 502 €
2 380 EUR/m² -37,3% 2019
205 000 €
3 015 EUR/m² +36,7% 2019
150 000 €
2 778 EUR/m² -28,2% 2019
209 000 €
2 646 EUR/m² +15,0% 2018
181 700 €
2 300 EUR/m² +11,5% 2017
163 000 €
3 019 EUR/m² +2,5% 2017
159 000 €
2 338 EUR/m² +3,9% 2016
153 000 €
2 833 EUR/m² -1,6% 2016
155 500 €
2 880 EUR/m² -19,8% 2015
194 000 €
2 456 EUR/m² +5,4% 2015
184 000 €
2 329 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (545)
Services publics280 · 75 m
Santé133 · 75 m
Transports62 · 99 m
Commerces40 · 131 m
Sport/Loisirs20 · 165 m
Enseignement8 · 246 m
Tourisme2 · 146 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marie Louise et Marcel Salmon179 m · Public
Collège
Collège Albert Camus314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Charcot472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marbeau640 m · Public
Permis de construire Commune de LE PLESSIS-TREVISE
159permis récents
2 292logements autorisés
147 692 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire mai 2025
3
7 logements133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
224 logements14 578 m²1