UNE MAISON 1 pièce — 46 000 €

10 K RUE CHARLES ROY 58000 NEVERS
Vendu le 19 décembre 2025
1 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK83
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792877. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 183 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colbert-Chaussade

Revenus

21 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
23%Cadres
Population active988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

KEOLIS40
RESEAU 5810

Arrêts les plus proches

ArchivesKEOLIS134 m
Place des CharmillesKEOLIS191 m
Place des CharmillesRESEAU 58196 m
ChaussadeKEOLIS224 m
PréfectureKEOLIS233 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D907Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+475,0% évolution globale
45 167 €prix moyen
2025
46 000 €
1 022 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2022
48 000 €
706 EUR/m² +152,6%
2020
19 000 €
-84,2%
2018
120 000 €
1 818 EUR/m² +300,0%
2017
30 000 €
455 EUR/m² +275,0%
2015
8 000 €

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 1p
76 000 €
1 727 EUR/m²1.1 km2025
44 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 1p
50 000 €
1 064 EUR/m²1.0 km2025
47 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 2p
102 000 €
2 040 EUR/m²189 m2024
50 m²
Voir

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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
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2

6 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement118 m²1