UN APPARTEMENT 4 pièces — 59 000 €
24 BD FERDINAND DE LESSEPS 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B111
Contenance1 755 m²
Préfixe813
SectionB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792785. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briancon
Revenus
14 300 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
24%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,61%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
METRO BOUGAINVILLEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
BougainvilleMétropole lecar88 m
Métro BougainvilleMarseille106 m
Métro BougainvilleMarseille109 m
Métro BougainvilleMarseille117 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
76 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
83 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
150 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
644 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-34,2% évolution globale
73 333 €prix moyen
2025
65 000 €
970 EUR/m² +30,0% 2025
50 000 €
943 EUR/m² -15,3% 2025
59 000 €
648 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +71,4% 2024
70 000 €
1 346 EUR/m² -7,9% 2023
76 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1258)
Services publics653 · 25 m
Santé333 · 115 m
Commerces147 · 177 m
Transports63 · 291 m
Enseignement29 · 161 m
Sport/Loisirs22 · 188 m
Tourisme11 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Arenc Bachas Extérieur165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arenc Bachas Extérieur169 m · Public
Collège
Collège Saint-Mauront297 m · Privé
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Ecole maternelle publique Parc Bellevue303 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Parc Bellevue318 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune