UNE MAISON 3 pièces — 360 000 €
7 MTE DE LA BATTERIE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²6 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K19
Contenance104 m²
Préfixe833
SectionK
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792707. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches-Prophète
Revenus
38 840 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
1 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Plage du ProphèteMarseille35 m
Plage du ProphèteMarseille44 m
Le ProphèteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46 m
Corniche Roucas BlancMarseille257 m
Corniche Roucas BlancMarseille280 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-75,7% évolution globale
932 500 €prix moyen
2025
360 000 €
6 207 EUR/m² -59,6% Vente actuelle 2025
890 000 €
8 318 EUR/m² -11,0% 2024
1 000 000 €
8 333 EUR/m² -32,4% 2020
1 480 000 €
14 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (129)
Services publics68 · 37 m
Santé28 · 197 m
Commerces15 · 148 m
Sport/Loisirs8 · 162 m
Enseignement5 · 852 m
Tourisme3 · 730 m
Transports2 · 794 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc806 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond818 m · Privé
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Ecole primaire Bompard857 m · Public
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Ecole maternelle Amédée Autran1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Amédée Autran1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune