UNE MAISON 5 pièces — 439 000 €
10 ALL CANTEMERLE 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 439 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ96
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792340. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malartic
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
27%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 382 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TBM27
Arrêts les plus proches
Les CampanulesTBM49 m
BarthèsTBM127 m
Les BrunellesTBM229 m
Les StellairesTBM275 m
MalarticTBM364 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-3,1% évolution globale
285 425 €prix moyen
2025
271 000 €
2 509 EUR/m² -38,3% 2025
439 000 €
4 720 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2025
375 000 €
3 472 EUR/m² -0,5% 2023
377 000 €
4 054 EUR/m² +28,9% 2023
292 500 €
2 708 EUR/m² +0,7% 2023
290 500 €
3 124 EUR/m² -2,2% 2022
297 000 €
3 194 EUR/m² -5,1% 2022
312 800 €
2 896 EUR/m² -1,6% 2020
318 000 €
2 565 EUR/m² -4,1% 2020
331 700 €
3 071 EUR/m² -16,0% 2019
395 000 €
3 657 EUR/m² +51,9% 2018
260 000 €
3 250 EUR/m² +179,0% 2018
93 200 €
863 EUR/m² -63,5% 2018
255 000 €
2 742 EUR/m² +12,3% 2017
227 000 €
2 838 EUR/m² +9,0% 2017
208 300 €
1 929 EUR/m² +81,1% 2015
115 000 €
1 223 EUR/m² -58,9% 2014
279 650 €
2 589 EUR/m²Biens comparables
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