UNE MAISON 5 pièces — 323 000 €
60 RUE DES CAPUCINES 33170 GRADIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ88
Contenance2 030 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572787. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 215 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malartic
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
27%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gradignan (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gradignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TBM25
Arrêts les plus proches
Les CampanulesTBM120 m
Les StellairesTBM172 m
BarthèsTBM236 m
Les BrunellesTBM261 m
MalarticTBM363 m
Historique des ventes à cette adresse
43ventes
+89,7% évolution globale
269 589 €prix moyen
2025
341 500 €
4 216 EUR/m² +5,7% 2025
323 000 €
3 198 EUR/m² -0,5% Vente actuelle 2025
324 738 €
3 215 EUR/m² -9,8% 2025
360 000 €
2 590 EUR/m² +30,9% 2025
275 000 €
3 395 EUR/m² -19,1% 2024
340 000 €
2 833 EUR/m² +2,8% 2024
330 850 €
3 276 EUR/m² +5,4% 2024
314 000 €
3 109 EUR/m² +28,2% 2023
245 000 €
2 426 EUR/m² -23,9% 2023
322 000 €
3 188 EUR/m² +0,6% 2022
320 000 €
3 168 EUR/m² -2,7% 2022
329 000 €
2 742 EUR/m² -3,2% 2022
339 800 €
3 364 EUR/m² +324,8% 2022
80 000 €
792 EUR/m² -74,1% 2021
308 500 €
3 809 EUR/m² -3,6% 2021
320 000 €
3 951 EUR/m² +137,3% 2021
134 860 €
1 665 EUR/m² -52,7% 2021
285 000 €
2 822 EUR/m² -22,9% 2020
369 850 €
3 082 EUR/m² +17,4% 2020
315 000 €
2 625 EUR/m² +16,5% 2019
270 500 €
2 678 EUR/m² -5,6% 2019
286 550 €
3 538 EUR/m² -8,3% 2019
312 320 €
3 092 EUR/m² +30,1% 2018
240 000 €
2 000 EUR/m² -22,1% 2018
308 000 €
3 050 EUR/m² -4,0% 2018
320 900 €
3 177 EUR/m² +0,3% 2017
320 000 €
3 168 EUR/m² +58,4% 2017
202 000 €
2 000 EUR/m² -12,2% 2017
230 000 €
2 277 EUR/m² -9,4% 2017
254 000 €
2 117 EUR/m² -0,4% 2016
255 000 €
2 525 EUR/m² +10,9% 2016
230 000 €
2 277 EUR/m² +15,7% 2016
198 750 €
1 968 EUR/m² -4,5% 2015
208 200 €
2 061 EUR/m² -14,3% 2015
243 000 €
2 025 EUR/m² +3,4% 2015
235 000 €
2 327 EUR/m² +17,5% 2015
200 000 €
1 667 EUR/m² +15,6% 2015
173 000 €
1 713 EUR/m² -19,5% 2014
215 000 €
2 129 EUR/m² -4,4% 2014
225 000 €
2 778 EUR/m² -17,6% 2014
273 000 €
2 703 EUR/m² +16,7% 2014
234 000 €
2 317 EUR/m² +30,0% 2014
180 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
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