UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
30 RTE DE CARAMAN 81500 LAVAUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1926
Contenance11 391 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1926
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792324. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lavaur (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavaur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
LAVAUR - Collège des Clauzades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
LAVAUR - Collège des Clauzades.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
LAVAUR - Balzac.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport372 m
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LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport733 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+38,6% évolution globale
112 814 €prix moyen
2025
153 855 €
1 710 EUR/m² -0,7% 2025
155 000 €
1 722 EUR/m² +68,5% Vente actuelle 2025
92 000 €
1 034 EUR/m² -17,0% 2024
110 900 €
1 760 EUR/m² +37,3% 2024
80 750 €
1 835 EUR/m² -52,5% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² +110,3% 2023
80 830 €
1 757 EUR/m² -49,5% 2023
160 000 €
1 758 EUR/m² +18,5% 2022
135 000 €
2 109 EUR/m² +2,5% 2022
131 660 €
2 057 EUR/m² -22,6% 2021
170 000 €
1 889 EUR/m² +16,4% 2021
146 000 €
1 622 EUR/m² +92,1% 2021
76 000 €
1 652 EUR/m² -47,6% 2021
145 000 €
1 611 EUR/m² +101,4% 2021
72 000 €
1 263 EUR/m² -49,7% 2020
143 000 €
1 589 EUR/m² +5,1% 2020
136 000 €
1 511 EUR/m² -2,9% 2020
140 000 €
1 556 EUR/m² +98,6% 2020
70 500 €
1 533 EUR/m² -32,7% 2020
104 818 €
1 664 EUR/m² -2,6% 2019
107 588 €
1 708 EUR/m² +6,5% 2019
101 000 €
1 578 EUR/m² -11,4% 2019
114 000 €
1 267 EUR/m² +137,5% 2019
48 000 €
1 091 EUR/m² -60,3% 2018
121 000 €
1 330 EUR/m² -25,0% 2018
161 300 €
1 792 EUR/m² +35,5% 2018
119 000 €
1 322 EUR/m² +8,2% 2018
110 000 €
1 719 EUR/m² -14,7% 2017
129 000 €
1 433 EUR/m² +43,3% 2017
90 000 €
1 406 EUR/m² -25,0% 2017
120 000 €
1 333 EUR/m² +100,0% 2017
60 000 €
1 364 EUR/m² -22,1% 2016
77 000 €
1 351 EUR/m² -38,4% 2016
125 000 €
1 389 EUR/m² +1,6% 2016
123 000 €
1 367 EUR/m² +98,4% 2016
62 000 €
1 409 EUR/m² -17,3% 2016
75 000 €
1 316 EUR/m² -2,6% 2016
77 000 €
1 203 EUR/m² -8,3% 2015
84 000 €
1 333 EUR/m² -39,1% 2015
138 000 €
1 533 EUR/m² +23,2% 2014
112 000 €
1 244 EUR/m² +0,9% 2014
111 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
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