UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

7 RUE DE L ECOLE 81500 LAVAUR
Vendu le 15 novembre 2025
2 169 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 15 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE554
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro554

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016649. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 024 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport156 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport331 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-19,3% évolution globale
169 369 €prix moyen
2025
180 000 €
2 169 EUR/m² +63,6% Vente actuelle
2025
110 000 €
2 115 EUR/m² -78,0%
2024
500 000 €
2 347 EUR/m² +115,4%
2022
232 085 €
3 868 EUR/m² +67,6%
2022
138 500 €
2 131 EUR/m² +95,1%
2022
71 000 €
986 EUR/m² -17,9%
2021
86 500 €
1 442 EUR/m² -6,6%
2018
92 600 €
1 362 EUR/m² +54,3%
2014
60 000 €
-73,1%
2014
223 000 €
1 549 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 169 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
54 545 €
727 EUR/m²309 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
144 750 €
1 608 EUR/m²265 m2025
90 m²
Voir

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760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
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