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Vendu 176 883 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 159 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN582

Contenance6 284 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro582

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792300. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 892 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Foire aux Chats

Revenus

25 740 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 236 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

8%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

5,21%

Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m32 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31

OLEANE13

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

LAPLACEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m

LAPLACEOLEANE68 m

LAPLACEOLEANE72 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

313 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

386 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

389 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+54,5% évolution globale

187 235 €prix moyen

2025

176 883 €

3 159 EUR/m² +14,1% Vente actuelle

2025

155 000 €

3 974 EUR/m² +287,5%

2025

40 000 €

-73,5%

2025

151 000 €

4 576 EUR/m² +0,7%

2025

149 900 €

4 835 EUR/m² -1,7%

2024

152 500 €

4 485 EUR/m² -49,2%

2024

300 000 €

3 896 EUR/m² -15,3%

2024

354 000 €

4 265 EUR/m² +22,1%

2023

290 000 €

3 766 EUR/m² +70,6%

2022

170 000 €

4 359 EUR/m² +209,1%

2022

55 000 €

-63,3%

2022

150 000 €

4 412 EUR/m² +12,8%

2022

133 000 €

3 093 EUR/m² -50,7%

2021

270 000 €

3 506 EUR/m² -9,1%

2021

296 955 €

5 303 EUR/m² +21,2%

2021

245 000 €

3 025 EUR/m² +75,0%

2021

140 000 €

4 516 EUR/m² -73,9%

2021

536 500 €

5 159 EUR/m² +51,1%

2021

355 000 €

4 277 EUR/m² +1,3%

2021

350 477 €

3 689 EUR/m² +3,1%

2021

340 000 €

3 908 EUR/m² +466,7%

2021

60 000 €

1 667 EUR/m² -75,0%

2020

240 000 €

3 117 EUR/m² +152,6%

2020

95 008 €

1 667 EUR/m² -12,4%

2020

108 500 €

2 523 EUR/m² -19,9%

2020

135 500 €

2 377 EUR/m² -12,0%

2020

154 000 €

3 422 EUR/m² +6,2%

2020

145 000 €

3 372 EUR/m² -48,2%

2020

280 000 €

3 111 EUR/m² +80,2%

2020

155 340 €

2 725 EUR/m² -32,2%

2020

229 000 €

2 827 EUR/m² +70,3%

2020

134 500 €

2 360 EUR/m² +12,1%

2020

120 000 €

3 636 EUR/m² -47,8%

2020

230 000 €

2 987 EUR/m² +79,5%

2020

128 100 €

4 003 EUR/m² -50,7%

2020

260 000 €

3 377 EUR/m² +126,1%

2019

115 000 €

3 710 EUR/m² -44,7%

2019

208 000 €

2 391 EUR/m² -2,1%

2019

212 500 €

3 795 EUR/m² +77,1%

2019

120 000 €

3 077 EUR/m² -20,0%

2019

150 000 €

2 679 EUR/m² -40,0%

2019

250 000 €

2 404 EUR/m² +125,2%

2019

111 000 €

3 581 EUR/m² -25,0%

2019

148 000 €

1 922 EUR/m² -53,6%

2019

319 000 €

3 358 EUR/m² +165,8%

2019

120 000 €

3 750 EUR/m² +51,9%

2019

79 000 €

1 026 EUR/m² -23,0%

2019

102 576 €

3 309 EUR/m² +294,5%

2018

26 000 €

-77,3%

2018

114 500 €

3 470 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

190 000 €

3 519 EUR/m²526 m2025

3 529 EUR/m²975 m2025

4 717 EUR/m²460 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (362)

Services publics147 · 100 m

Santé115 · 77 m

Commerces69 · 260 m

Sport/Loisirs12 · 640 m

Enseignement9 · 93 m

Tourisme9 · 454 m

Transports1 · 352 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Clemenceau93 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Clemenceau138 m · Public

Collège

Collège Pierre Mauger397 m · Public

Autre

Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne460 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Les Nouettes801 m · Public