UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 500 €
CHARLARY 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI11
Contenance13 321 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792286. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 211 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Chemin de BordeneuveTisséo338 m
Ch. de BordeneuveTisséo344 m
BlanquiTisséo437 m
BlanquiTisséo453 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M888Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 m 🚗
Départementale D70FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,4% évolution globale
79 492 €prix moyen
2025
106 200 €
2 795 EUR/m² -9,6% 2025
117 500 €
3 013 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
107 380 €
2 753 EUR/m² +21,7% 2025
88 200 €
2 100 EUR/m² -18,3% 2025
108 000 €
2 842 EUR/m² +0,7% 2025
107 300 €
2 555 EUR/m² +21,9% 2025
88 000 €
2 316 EUR/m² +18,8% 2024
74 070 €
1 764 EUR/m² -24,0% 2023
97 500 €
2 500 EUR/m² +23,3% 2023
79 100 €
2 082 EUR/m² +1,9% 2023
77 600 €
1 848 EUR/m² -6,5% 2023
83 000 €
2 184 EUR/m² -1,9% 2023
84 600 €
2 417 EUR/m² +12,8% 2023
75 000 €
1 923 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² -37,2% 2022
127 400 €
3 033 EUR/m² +31,3% 2022
97 000 €
2 553 EUR/m² +27,6% 2022
76 000 €
1 949 EUR/m² -5,0% 2022
80 000 €
2 051 EUR/m² -20,0% 2021
100 000 €
2 564 EUR/m² +10,5% 2021
90 500 €
2 155 EUR/m² +4,0% 2021
87 000 €
2 486 EUR/m² +29,9% 2021
67 000 €
1 763 EUR/m² +3,1% 2021
65 000 €
1 667 EUR/m² -1,5% 2021
66 000 €
1 692 EUR/m² -38,1% 2021
106 565 €
2 537 EUR/m² +25,4% 2021
85 000 €
2 237 EUR/m² -3,4% 2021
88 000 €
2 095 EUR/m² +3,5% 2020
85 000 €
2 237 EUR/m² +36,1% 2020
62 460 €
1 785 EUR/m² -33,8% 2020
94 391 €
2 484 EUR/m² +21,0% 2020
78 000 €
1 857 EUR/m² +5,4% 2020
74 000 €
1 897 EUR/m² +17,6% 2020
62 920 €
1 798 EUR/m² +111,4% 2020
29 760 €
850 EUR/m² -67,4% 2020
91 345 €
2 342 EUR/m² +27,6% 2020
71 600 €
1 705 EUR/m² +26,7% 2020
56 500 €
1 487 EUR/m² -40,2% 2019
94 500 €
2 487 EUR/m² +35,8% 2019
69 600 €
1 785 EUR/m² +9,8% 2018
63 380 €
1 668 EUR/m² +13,2% 2018
56 000 €
1 436 EUR/m² -38,3% 2018
90 700 €
2 591 EUR/m² +68,0% 2018
54 000 €
1 421 EUR/m² -40,7% 2018
91 000 €
2 395 EUR/m² +3,4% 2018
88 000 €
2 256 EUR/m² +8 799 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
15 100 €
360 EUR/m² -79,2% 2017
72 450 €
1 907 EUR/m² +11,5% 2017
65 000 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
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