UNE MAISON 2 pièces — 41 000 €

32 RUE DES FORTS 63340 BOUDES
Vendu le 24 juin 2025
631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A950
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro950

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792203. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boudes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
19%Cadres
Population active140
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Loyers de référence Boudes (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
14,92%
Loyer estimé : 510 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boudes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
41 000 €prix moyen
2025
41 000 €
631 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
41 000 €
631 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
34 000 €
493 EUR/m²92 m2025
69 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
51 350 €
755 EUR/m²135 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics5 · 23 m
Sport/Loisirs4 · 44 m
Commerces1 · 301 m
Enseignement1 · 177 m
Santé1 · 177 m
Tourisme1 · 58 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire186 m · Public

Permis de construire Commune de BOUDES

9permis récents
9logements autorisés
723 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement113 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2021

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2020

2

1 logement1