UNE MAISON 3 pièces — 303 000 €

17 RUE DES ALBATROS 17200 ROYAN
Vendu le 11 juin 2025
3 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 303 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²3 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH1321
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791868. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active848
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 886 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

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ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)186 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)192 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
318 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,4% évolution globale
269 500 €prix moyen
2025
303 000 €
3 835 EUR/m² +28,4% Vente actuelle
2024
236 000 €
3 631 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
245 000 €
3 403 EUR/m²396 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
303 000 €
3 835 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
248 000 €
3 179 EUR/m²168 m2025
78 m²
Voir

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