UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 500 €
111 B RUE MONTAGNY 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK40
Contenance9 930 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791504. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Trou
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
194 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+46,3% évolution globale
160 300 €prix moyen
2025
257 500 €
3 902 EUR/m² +34,1% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 560 EUR/m² +2 300,0% 2025
8 000 €
-94,8% 2025
155 000 €
4 844 EUR/m² +115,3% 2025
72 000 €
1 636 EUR/m² -68,7% 2025
230 000 €
2 500 EUR/m² +84,0% 2025
125 000 €
3 906 EUR/m² -37,2% 2025
199 000 €
2 519 EUR/m² -9,0% 2024
218 750 €
2 769 EUR/m² +1,7% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² +73,4% 2024
124 000 €
3 875 EUR/m² -38,8% 2024
202 500 €
3 068 EUR/m² +84,1% 2024
110 000 €
2 340 EUR/m² -32,1% 2023
162 000 €
3 447 EUR/m² +35,0% 2023
120 000 €
4 286 EUR/m² -49,4% 2023
237 000 €
3 591 EUR/m² +58,0% 2023
150 000 €
3 571 EUR/m² +30,4% 2022
115 000 €
4 107 EUR/m² +360,0% 2022
25 000 €
-88,9% 2022
225 000 €
3 409 EUR/m² -16,7% 2022
270 000 €
3 418 EUR/m² +92,9% 2022
140 000 €
4 516 EUR/m² -22,2% 2021
180 000 €
2 727 EUR/m² +718,2% 2021
22 000 €
-88,6% 2021
193 350 €
4 114 EUR/m² -3,3% 2021
200 000 €
3 030 EUR/m² +16,6% 2021
171 500 €
2 598 EUR/m² -25,3% 2021
229 600 €
3 479 EUR/m² +24,1% 2021
185 000 €
2 342 EUR/m² -2,6% 2021
190 000 €
2 879 EUR/m² -8,3% 2020
207 300 €
3 141 EUR/m² +72,8% 2020
120 000 €
3 750 EUR/m² -28,6% 2020
168 000 €
3 818 EUR/m² +2,9% 2020
163 200 €
3 709 EUR/m² -18,4% 2020
200 000 €
2 532 EUR/m² +9,9% 2020
182 000 €
1 978 EUR/m² +14,8% 2020
158 500 €
3 372 EUR/m² +9,3% 2020
145 000 €
3 085 EUR/m² +900,0% 2020
14 500 €
-13,7% 2019
16 800 €
-92,1% 2019
212 800 €
2 694 EUR/m² +12,0% 2019
190 000 €
2 879 EUR/m² +49,6% 2019
127 000 €
3 024 EUR/m² -27,8% 2019
176 000 €
1 913 EUR/m² +25,7% 2019
140 000 €
2 979 EUR/m² -24,1% 2019
184 500 €
2 335 EUR/m² +15,3% 2019
160 000 €
2 424 EUR/m² -16,9% 2019
192 500 €
2 437 EUR/m² +22,8% 2019
156 700 €
2 374 EUR/m² -11,0% 2019
176 000 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune