UNE MAISON 5 pièces — 391 700 €
27 B RUE DU 8 MAI 1945 69650 QUINCIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 391 700 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²3 997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI421
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791444. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quincieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Quincieux (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 247 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quincieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault875 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault875 m
QuincieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault875 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
174 m 🚗
Route intercommunale D87ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,1% évolution globale
375 375 €prix moyen
2025
391 700 €
3 997 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2020
359 050 €
3 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics41 · 123 m
Santé19 · 546 m
Sport/Loisirs14 · 597 m
Commerces7 · 169 m
Transports4 · 388 m
Enseignement2 · 686 m
Tourisme1 · 700 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Marius Gros824 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-José Bajard891 m · Public
Permis de construire Commune de QUINCIEUX
186permis récents
371logements autorisés
34 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement95 m²1