Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 050 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 442 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

244 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

16%

Données cadastrales

Référence parcelle AB363

Contenance99 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791382. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 799 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lunel-Viel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 488 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

34%Locataires

14%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lunel-Viel (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,916,7 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

9,918,0 EUR/m²

6,62%

Loyer estimé : 794 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunel-Viel

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

53Score accessibilitéBon

<300m1 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

LUNEL-VIEL - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport180 m

Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER406 m

Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault406 m

Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER406 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

238 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

255 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

469 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

506 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

506 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+140,1% évolution globale

93 063 €prix moyen

2025

144 050 €

2 442 EUR/m² +61,9% Vente actuelle

2022

89 000 €

2 225 EUR/m² +12,4%

2018

79 200 €

1 342 EUR/m² +32,0%

2014

60 000 €

1 429 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (179)

Services publics122 · 31 m

Santé21 · 45 m

Commerces15 · 55 m

Sport/Loisirs12 · 68 m

Transports7 · 102 m

Enseignement2 · 317 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle les Thermes332 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gustave Courbet496 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL

245permis récents

438logements autorisés

35 694 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

14 logements795 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement127 m²1

Declaration prealable mai 2025

2 logements1

Permis de construire sept. 2024

1 logement49 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement58 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 050 €