UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 750 €
591 AV DE LA REPUBLIQUE 34400 LUNEL-VIEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 750 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AB133
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13885217. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 799 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lunel-Viel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lunel-Viel (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lunel-Viel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LUNEL-VIEL - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
Lunel-VielAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
Lunel-VielSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault364 m
Lunel-VielZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER364 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
164 m 🚗
Nationale N113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+12,3% évolution globale
252 938 €prix moyen
2024
170 750 €
2 799 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2023
154 000 €
2 299 EUR/m² -71,2% 2022
535 000 €
4 053 EUR/m² +252,0% 2020
152 000 €
2 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (180)
Services publics123 · 7 m
Santé21 · 48 m
Commerces15 · 37 m
Sport/Loisirs12 · 125 m
Transports7 · 137 m
Enseignement2 · 383 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Thermes398 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gustave Courbet533 m · Public
Permis de construire Commune de LUNEL-VIEL
245permis récents
438logements autorisés
35 694 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement49 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement58 m²1