UNE MAISON 5 pièces — 267 500 €

52 RUE LOUIS BILLANT 18000 BOURGES
Vendu le 24 novembre 2025
2 175 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 500 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface123 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 284 m²
Prix/m²2 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD10
Contenance1 068 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791124. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chancellerie 1

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
48%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,2%Chômage
5%Cadres
Population active338
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Crots à la CaneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Crots à la CaneAgglobus (Bourges)116 m
Crots à la CaneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m
Crots à la CaneAgglobus (Bourges)116 m
68 route de Méry-ès-BoisAgglobus (Bourges)173 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,2% évolution globale
256 250 €prix moyen
2025
267 500 €
2 175 EUR/m² +9,2% Vente actuelle
2022
245 000 €
1 992 EUR/m²

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 008 EUR/m²823 m2025
132 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
1 333 EUR/m²877 m2025
126 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 720 EUR/m²582 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics89 · 147 m
Santé53 · 368 m
Commerces22 · 365 m
Enseignement12 · 396 m
Sport/Loisirs11 · 341 m
Transports2 · 767 m
Tourisme1 · 925 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Arnault547 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Plaisant585 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle616 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle639 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1