UNE MAISON 3 pièces — 349 000 €

17 RUE DE RIGOULAS 31130 BALMA
Vendu le 09 décembre 2025
3 878 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 349 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ50
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791114. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Château

Revenus

30 550 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
38%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balma (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
2253 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
418 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balma

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

Ecole St-ExupéryTisséo80 m
RoussillonTisséo107 m
Ecole Saint-ExupéryTisséo126 m
RoussillonTisséo157 m
Ecole St-ExupéryTisséo174 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m
🚗
Route intercommunale M50Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
349 000 €prix moyen
2025
349 000 €
3 878 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
349 000 €
3 878 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
322 500 €
3 794 EUR/m²319 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
280 279 €
3 460 EUR/m²834 m2025
81 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BALMA

284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement271 m²1