UNE MAISON 3 pièces — 170 800 €
5083 CONTE BAS 46130 GIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 800 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 528 m²
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B494
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13852374. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +127,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Girac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Girac (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Girac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989
Tempête23/07/1989 - 23/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
341 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,2% évolution globale
143 400 €prix moyen
2024
170 800 €
3 558 EUR/m² +47,2% Vente actuelle 2016
116 000 €
2 417 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics9 · 125 m
Commerces4 · 472 m
Sport/Loisirs3 · 932 m
Enseignement1 · 857 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique817 m · Public
Collège
Collège d'Orlinde1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique1.5 km · Public
Permis de construire Commune de GIRAC
22permis récents
23logements autorisés
2 192 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements168 m²1
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1
1 logement95 m²1
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1
1 logement80 m²1