UNE MAISON 5 pièces — 421 466 €
261 RTE DE GAMEAU 46250 CAZALS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 466 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 853 m²
Prix/m²3 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B171
Contenance2 202 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790960. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 104 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +74,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazals
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Cazals (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,46%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cazals
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
120 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
212 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,1% évolution globale
409 388 €prix moyen
2025
421 466 €
3 665 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2022
397 310 €
3 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Services publics2 · 725 m
Permis de construire Commune de CAZALS
39permis récents
40logements autorisés
3 903 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement147 m²1