UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 500 €

5769 RES LE FIGUIER 84210 ALTHEN DES PALUDS
Vendu le 19 septembre 2025
2 582 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 582 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle B3691
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3691

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790948. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Althen-des-Paluds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 347
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Loyers de référence Althen-des-Paluds (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,6 EUR/m²
380 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
215 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Althen-des-Paluds

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse31/12/2023 - 30/12/2024

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

EgliseZOU ! Scolaire95 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,1% évolution globale
141 333 €prix moyen
2025
157 500 €
2 582 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2024
144 500 €
2 157 EUR/m² +18,4%
2020
122 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 2p
145 590 €
2 311 EUR/m²80 m2025
63 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
2 200 EUR/m²196 m2025
50 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
156 000 €
2 229 EUR/m²403 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Commerces1 · 936 m
Services publics1 · 954 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle ANDRE DE RICHAUD219 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire SIMONE VEIL357 m · Public

Permis de construire Commune de ALTHEN DES PALUDS

118permis récents
289logements autorisés
23 608 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

2 logements1