UN APPARTEMENT 3 pièces — 515 000 €
34 BD DE L HOPITAL 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ41
Contenance1 333 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14790130. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 5
Revenus
30 380 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
75%Locataires
39%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 1 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Saint-Marcel - La PitiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Saint-Marcel - La PitiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Saint-MarcelTransilien;TER;RER194 m
Saint-Marcel - La PitiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Saint-Marcel - La PitiéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
58 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+158,8% évolution globale
375 440 €prix moyen
2025
515 000 €
9 537 EUR/m² +2 295,3% Vente actuelle 2025
21 500 €
+22,9% 2025
17 500 €
-95,5% 2025
390 000 €
11 143 EUR/m² -52,5% 2025
821 390 €
12 637 EUR/m² +75,9% 2025
467 000 €
9 340 EUR/m² +74,6% 2025
267 500 €
8 917 EUR/m² +33,8% 2025
200 000 €
6 452 EUR/m² -33,6% 2025
301 000 €
15 050 EUR/m² +2 215,4% 2025
13 000 €
-97,0% 2025
432 000 €
8 471 EUR/m² +14,3% 2024
378 000 €
9 450 EUR/m² -16,0% 2024
450 000 €
9 184 EUR/m² +125,0% 2023
200 000 €
3 922 EUR/m² -33,9% 2023
302 500 €
10 804 EUR/m² -30,0% 2023
432 000 €
8 640 EUR/m² +23,4% 2023
350 000 €
10 000 EUR/m² +6,3% 2023
329 330 €
11 356 EUR/m² +1 546,7% 2023
20 000 €
-13,0% 2022
23 000 €
-93,6% 2022
360 000 €
9 000 EUR/m² -72,5% 2022
1 311 000 €
14 567 EUR/m² +175,4% 2022
476 000 €
15 867 EUR/m² +2 063,6% 2022
22 000 €
-92,5% 2021
292 000 €
9 125 EUR/m² -30,5% 2021
420 000 €
9 333 EUR/m² +48,4% 2021
282 952 €
11 318 EUR/m² -29,3% 2021
400 000 €
8 889 EUR/m² -2,4% 2021
410 000 €
11 389 EUR/m² -25,4% 2021
549 600 €
11 694 EUR/m² +37,4% 2020
400 000 €
11 429 EUR/m² -23,7% 2020
524 500 €
11 160 EUR/m² -2,0% 2020
535 000 €
14 861 EUR/m² -10,5% 2019
598 000 €
9 967 EUR/m² -42,9% 2019
1 047 000 €
9 184 EUR/m² +133,7% 2019
448 100 €
9 534 EUR/m² -15,5% 2019
530 000 €
10 192 EUR/m² +2 485,4% 2019
20 500 €
-95,2% 2019
430 000 €
9 149 EUR/m² +54,7% 2018
278 000 €
9 929 EUR/m² -73,3% 2018
1 040 000 €
7 591 EUR/m² +170,1% 2018
385 000 €
8 191 EUR/m² -23,9% 2018
506 000 €
10 120 EUR/m² +1 345,7% 2018
35 000 €
-85,1% 2018
235 000 €
11 750 EUR/m² -39,7% 2017
390 000 €
8 298 EUR/m² -12,5% 2017
445 850 €
9 486 EUR/m² +3 615,4% 2017
12 000 €
-95,4% 2017
258 800 €
10 352 EUR/m² +30,1% 2017
199 000 €
11 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme91 · 86 m
Sport/Loisirs61 · 202 m
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E.M.PU BUFFON 15 bis rue Buffon202 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 05
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