UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
8 RUE VICTOR HUGO 60100 CREIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK187
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Creil (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,117,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Creil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain26/02/2024 - 27/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise27
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 221
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
CREIL - Collège Jules MicheletAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2160 m
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CREIL - Collège Jules MicheletAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 2167 m
PauquetAXO - Agglo Creil Sud Oise333 m
JuilletAXO - Agglo Creil Sud Oise357 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-43,8% évolution globale
124 131 €prix moyen
2025
90 000 €
1 875 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2025
112 600 €
2 346 EUR/m² -31,8% 2024
165 000 €
2 324 EUR/m² +5,0% 2023
157 200 €
2 312 EUR/m² +23,7% 2023
127 100 €
2 956 EUR/m² -1,5% 2022
129 000 €
2 867 EUR/m² +3,2% 2022
125 000 €
2 604 EUR/m² -12,6% 2022
143 000 €
1 986 EUR/m² -12,3% 2021
163 000 €
2 296 EUR/m² +64,6% 2021
99 000 €
1 941 EUR/m² -30,7% 2020
142 800 €
2 267 EUR/m² +14,2% 2019
125 000 €
1 761 EUR/m² +4,6% 2019
119 450 €
1 866 EUR/m² +77,0% 2019
67 500 €
2 045 EUR/m² -49,6% 2019
134 000 €
2 127 EUR/m² +59,5% 2018
84 000 €
1 953 EUR/m² 0,0% 2018
84 000 €
1 867 EUR/m² -39,6% 2018
139 000 €
2 138 EUR/m² +26,4% 2018
110 000 €
2 292 EUR/m² -4,3% 2016
115 000 €
2 396 EUR/m² +9,0% 2016
105 500 €
2 198 EUR/m² -29,7% 2015
150 000 €
2 113 EUR/m² +13,6% 2015
132 000 €
2 031 EUR/m² -17,5% 2015
160 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation de Creil361 m · Public
Permis de construire Commune de CREIL
86permis récents
1 430logements autorisés
85 157 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
16 logements1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
3
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Permis de construire janv. 2024
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48 logements2 846 m²1