UN APPARTEMENT 3 pièces — 107 640 €

7 RUE DE LA LAMPROIE 33270 FLOIRAC
Vendu le 22 décembre 2025
1 380 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 640 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 380 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 105 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AX117
Contenance1 787 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789255. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Souys

Revenus

19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

5 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Population active2 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Floirac (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
1587 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
306 observations
📈Rendement locatif brut
12,36%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Floirac

70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités6
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

TBM40
Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

ArenaTBM43 m
ArenaTBM46 m
ArenaTBM50 m
MascaretTBM154 m
MascaretTBM154 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes
-35,7% évolution globale
182 065 €prix moyen
2025
107 640 €
1 380 EUR/m² -63,6% Vente actuelle
2024
295 500 €
3 518 EUR/m² +28,9%
2023
229 200 €
3 581 EUR/m² -23,0%
2021
297 770 €
3 237 EUR/m² +28,7%
2021
231 330 €
3 615 EUR/m² -3,3%
2020
239 330 €
3 520 EUR/m² +48,3%
2018
161 435 €
2 522 EUR/m² +3,8%
2018
155 463 €
2 507 EUR/m² -26,2%
2017
210 569 €
2 314 EUR/m² +30,4%
2017
161 435 €
2 522 EUR/m² +12,8%
2017
143 168 €
2 512 EUR/m² -15,1%
2017
168 608 €
2 517 EUR/m² +0,3%
2017
168 133 €
2 509 EUR/m² -1,0%
2017
169 857 €
2 498 EUR/m² +51,9%
2017
111 855 €
2 486 EUR/m² -31,1%
2017
162 285 €
2 536 EUR/m² +15,0%
2017
141 069 €
2 519 EUR/m² 0,0%
2017
141 069 €
2 475 EUR/m² -15,7%
2017
167 308 €
2 497 EUR/m² -0,6%
2017
168 383 €
2 513 EUR/m² -20,2%
2017
210 897 €
2 704 EUR/m² +13,7%
2017
185 414 €
2 377 EUR/m² +31,4%
2017
141 069 €
2 519 EUR/m² -15,4%
2017
166 783 €
2 489 EUR/m² -13,4%
2017
192 652 €
2 293 EUR/m² +19,3%
2017
161 435 €
2 484 EUR/m² +14,3%
2017
141 194 €
2 477 EUR/m² -9,2%
2017
155 463 €
2 507 EUR/m² -15,3%
2016
183 623 €
2 869 EUR/m² +10,2%
2016
166 560 €
2 486 EUR/m² -24,0%
2016
219 130 €
2 640 EUR/m² +4,2%
2016
210 268 €
2 311 EUR/m² -0,1%
2016
210 569 €
2 289 EUR/m² 0,0%
2016
210 569 €
2 314 EUR/m² +11,0%
2016
189 706 €
2 831 EUR/m² -9,8%
2016
210 268 €
2 286 EUR/m² +9,1%
2016
192 652 €
2 293 EUR/m² -8,4%
2016
210 268 €
2 311 EUR/m² +83,3%
2016
114 729 €
2 494 EUR/m² -40,4%
2016
192 652 €
2 321 EUR/m² +15,1%
2016
167 358 €
2 615 EUR/m²

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 4p
185 000 €
2 372 EUR/m²550 m2025
78 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
147 690 €
2 308 EUR/m²784 m2025
64 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
167 529 €
2 327 EUR/m²2.0 km2025
72 m²
Voir

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ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND211 m · Public
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Ecole maternelle Louis Pasteur561 m · Public
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Ecole élémentaire Louis Pasteur675 m · Public
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Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.2 km · Public

Permis de construire Commune de FLOIRAC

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2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
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1

22 logements1 755 m²1
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