UNE MAISON 4 pièces — 77 000 €
9 QUELME 35270 COMBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 007 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K210
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 975 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Combourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,715,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combourg
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
152 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
152 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
1 132 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics18 · 515 m
Commerces12 · 227 m
Santé5 · 606 m
Tourisme2 · 709 m
Sport/Loisirs1 · 929 m
Écoles (2)
Collège
Collège Saint-Gilduin1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de COMBOURG
452permis récents
683logements autorisés
63 782 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1