UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 200 000 €
121 AV DE PARIS 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 200 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle C31
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788846. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
41 090 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 3 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Saint-MandéTransilien;TER;RER34 m
r. du ParcTransilien;TER;RER35 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER36 m
Saint-MandéTransilien;TER;RER45 m
av. FochTransilien;TER;RER53 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
374 m 🚗
Départementale/Route nommée D120 - Avenue de ParisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,2% évolution globale
1 025 000 €prix moyen
2025
1 200 000 €
9 836 EUR/m² +41,2% Vente actuelle 2025
850 000 €
3 025 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2633)
Services publics1249 · 22 m
Santé649 · 38 m
Commerces341 · 6 m
Transports203 · 135 m
Sport/Loisirs74 · 238 m
Tourisme60 · 125 m
Enseignement57 · 57 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Joseph Clouet250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Tourelle254 m · Public
Médico-social
Institut Le Val-Mande373 m · Public
Collège
Collège Jacques Offenbach469 m · Public
Ecole
E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot496 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1