UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
7 RUE DE NIORT 79230 VOUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 435 m²
Prix/m²1 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA412
Contenance2 435 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro412
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788735. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 522 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouillé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vouill� (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouillé
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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BOUSSANTAINCars régionaux 79 - Deux Sèvres92 m
BOUSSANTAINCars régionaux 79 - Deux Sèvres92 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
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190 000 €prix moyen
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