UNE MAISON 5 pièces — 283 000 €

52 B RUE DE LA REPUBLIQUE 91360 EPINAY SUR ORGE
Vendu le 29 octobre 2025
3 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²3 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE523
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14788420. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Gares

Revenus

27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
1480 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 269 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
paris-saclay8
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Chemin Vertparis-saclay122 m
Gare de Petit Vaux RERparis-saclay171 m
Gare de Petit VauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D257Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
283 000 €prix moyen
2025
283 000 €
3 538 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
283 000 €
3 538 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
271 300 €
3 391 EUR/m²294 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 253 EUR/m²696 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (453)

Services publics213 · 47 m
Santé95 · 91 m
Transports64 · 285 m
Commerces50 · 211 m
Sport/Loisirs18 · 330 m
Enseignement8 · 473 m
Tourisme5 · 56 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico éducatif Sillery436 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry513 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1612 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Valery622 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz696 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAY SUR ORGE

150permis récents
1 871logements autorisés
111 102 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

4 logements236 m²1
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1

1 logement117 m²1
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1

1 logement119 m²1
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1

1 logement123 m²1